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1、借款人的年龄需要满18周岁，且最后还款年限借款人不超过65周岁，个人在本地有稳定的工作和住址。

2、借款人有稳定的工作以及经济收入，无不良信用记录，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、提供银行认可的抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等。

4、如果以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30％的首付款，并且有合法有效的购房合同；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60％，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。

抵押贷款是什么意思？

抵押贷款是要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期偿还。贷款到期后，若借款方未能按时偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得的款项来偿还贷款。拍卖款清偿贷款所剩金额归还借款人。如果拍卖款不足以偿还贷款，借款人将继续清偿。

关键词： 抵押代款